杭州小区物业费收缴率只有一半 业主抵制酬金制

来源:互联网新闻 时间:2020-04-30 09:15

11月18日,孙女士打进12345热线:滨江区白金海岸业委会要将物业包干制改为酬金制,有业主反对。

记者金洁洁核实报道:昨天下午,白金海岸北区门口,在一片秋色中,树和树之间挂了一条红色横幅:避免小区混乱,抵制酬金制。保安亭里,贴着一张通知:反对酬金制、罢免业委会联名签字点,每天18:30至20:00。

业主孙女士说,最近小区实在有点闹,有意见就正常反映,挂什么横幅,3天前挂的横幅还是黑的,后来业主有意见了,他们换了红色的,一到晚上摆摊签字,本来很文明的一个小区,现在搞得乌烟瘴气。

再看小区宣传栏里,物业密密麻麻贴了50多张关于公共设施维修的报告,其中一份情况说明中写道:自今年2月业委会换届后,物业向业委会请示了41份维修报告,只有3个回复,其余均无回应。

也就是说,除了消防设施在改造,其他如监控、门禁、渗水沉降等问题,均没有得到改造。

物业卞主任说,实在忍无可忍,才把公告贴出来的,不想再背这个黑锅了。

白金海岸2006年交付,1540户,去年1月,现物业进驻小区,物业答应投入20万资金改造小区,后续需要使用小区公共收益或物业专项维修资金来改善小区,一开始业主蛮期待的,去年物业费的收缴率达92%。

而今年,物业费收缴率瞬间降到52%,“小区没有改善,业主不肯缴费。”物业卞主任很无奈,拿监控来说,127个监控探头,坏了一半,物业向业委会打了三次维修报告,都没批。

业委会打算搞酬金制,这一举动又把业委会推上风口浪尖。昨天,业委会主任的电话一直关机,联系上业委会杨副主任,他说,之所以要搞酬金制,很简单,就像以前是钱给保姆,交给保姆安排,现在是只给保姆发工资,像他们小区1块9的物业费,剩下来的钱可以搞维修,省得动用物业专项维修资金。

关于实行酬金制,有人赞同,有人反对,快报去年曾报道过,杭州实行酬金制的两个小区是华庭云顶和国信嘉园,小区物业费、停车费、所有经营性收入,都归业委会管,物业员工的工资都由业委会付,业委会再付给物业公司一定的酬金。他们的共同特点是,需要一支强有力的业委会管理团队。

也有其他业主发表了看法。一位带小孩的大姐说,原来小区很安全的,现在群租户多,开网店的多,车辆道闸也坏了,地下车库什么车都可以进去,搞卫生的人也比以前年纪大了……新的业委会刚上来,还没坐稳,人家就来闹罢免,总要通过一段时间才能看到效果吧。至于酬金制,她认为想法是好的,管得好,钞票多,管得不好,钞票少。

业主李先生说,小区已换掉前期物业,业委会一直跟物业在斗,该批的不批,管理好小区是需要业委会和物业合作的,这样折腾来折腾去,受伤害的是全体业主。

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